这儿，是东南亚数字经济的起搏器！

来源 | 新马出海研究

在全球数字化转型大势中，数据中心的需求如同潮水般汹涌，据预测，未来几年内其需求量将激增数倍，驱动全球经济的脉搏。

在这片风起云涌的数字蓝海中，是谁正在崛起为东南亚数据中心行业的明珠？

——马来西亚新山，正是其中最耀眼的一颗。

新山，柔佛州首府—马来西亚战略要地。全球经济格局因中美贸易摩擦而重新洗牌，马来西亚柔佛州新山如一颗新星闪耀，吸引全球科技巨头的目光。在持续的数字转型倡议也推进潜在超大规模数据中心进军大马市场，这一趋势和机遇塑造了大马数据中心的未来。

英伟达、AirTrunk、万国数据等业界巨擘纷纷将目光投向这里，它们的选择不仅是对新山作为数据中心理想之地的认可，更是对马来西亚乃至东南亚地区在全球数字经济版图中地位提升的强烈信号。

新山已经成为数据中心投资的新兴热点。

在过去的两年里，超过50家数据中心公司纷至沓来，投资热潮席卷这片热土，见证了新山作为新兴数据中心据点的非凡崛起。柔佛大臣翁哈菲兹自豪地宣布，仅用时两年，新山的数据中心总供电容量便已达到1.4吉瓦（GW），与新加坡并驾齐驱。

柔佛州尤其是依斯干达公主城，正迅速成为数据中心投资的新热点区域，包括美国科技巨头英伟达（Nvidia）、AirTrunk、万国数据（GDS）、杨忠礼电力，以及普林斯顿数码集团等都在柔佛建设数据中心，新加坡电信（Singtel）和马来西亚电信（Telekom Malaysia）等企业的积极参与，不仅提升了新山的国际地位，也为当地经济发展注入了新的活力。

2024年5月，科技巨头微软宣布将在未来四年内在马来西亚投资22亿美元，用于发展人工智能和云计算基础设施。目前，柔佛已成为亚太地区第九大数据中心市场。

2024年6月，柔佛已有九个数据中心项目投入营运，数据量达到1280兆瓦。中国字节跳动集团的数据中心服务提供商Bridge Data Centers（BDC）也计划在柔佛投资150亿令吉，建设3座数据中心。中资企业万国数据服务（GDS Holdings）向柔佛投资143亿3000万令吉，开设2座数据中心，其中一座已经正式运行。

在新山，，土地机遇持续向好。

根据最新统计数据，柔佛州在全国各州属或直辖区中，出口额的增长独占鳌头，达到了惊人的46亿令吉，而在进口额方面，也以50亿令吉的增幅领先其他地区。这一显著的贸易增长不仅凸显了柔佛州在国际贸易中的活跃度，也反映了其经济多元化和市场开放性。

进一步观察今年5月的贸易情况，贸易总额高达2463亿令吉，其中出口和进口额分别为1282亿令吉和1181亿令吉，显示出国内经济的强大韧性和对外贸易的均衡发展。在出口领域，柔佛州占比高达23.3%，显著高于雪兰莪、砂拉越和吉打等州属，这一数据显示了柔佛州在国家经济中的重要地位。柔佛州的10个县属中，新山以其独特的经济地位，成为吸引外资的热土。

其靠近新加坡的优越地理位置，为新山提供了对全球市场的独特访问能力。新山与新加坡隔海相望，一桥相连，近邻关系使新山能够紧密连接全球金融和科技中心，同时也便于满足新加坡庞大的数据需求，加之新加坡对数据中心扩张的限制，已成为数据中心投资转移的首选地。

新山不仅地理中心性突出，而且通过20个国际海底光缆系统实现了全球数据的高效交换和连通性。

特别值得一提的是，预计于2026年完工的RTS（捷运系统）将进一步增强这一优势。这条4公里长的捷运系统将连接新山与新加坡，通过高架桥和地下隧道跨越柔佛海峡，将两地的通勤时间缩短至仅15分钟。

新山的成本优势非常明显。

首先，商业和工业用地的成本远低于新加坡，新山的土地价格仅为新加坡的三分之一至一半，这大大降低了数据中心的建设和运营成本。

此外，新山的整体运营成本也较低，包括劳动力、电力和冷却等方面。例如，新山的电力成本为每千瓦时0.20-0.25美元，相比之下，新加坡的电力成本高达0.25-0.30美元。对于高耗电的数据中心来说，这一差异尤为重要。稳定且低廉的电力供应不仅确保了数据中心的高效运营，也为企业节省了可观的开支。这些成本优势使新山成为数据中心投资的新兴热点，吸引了越来越多的企业选择在此布局。

新山配备了现代化的电力和网络设施，能够满足高密度数据中心的需求。这些先进的基础设施投资确保了数据中心的高可靠性和高可用性。当地政府与电力公司紧密合作，确保电力供应的稳定性，减少了因电力中断可能引发的数据损失和运营中断。强大的基础设施不仅支持了数据中心的高效运营，也为投资者提供了稳定的运营环境。

尽管成熟市场如日本依然是人工智能数据中心建设的热点，但新兴市场，凭借其独特的优势，正逐渐成为吸引全球投资的磁石。

而新兴市场在土地和能源成本方面具有明显优势，这为数据中心的建设和运营提供了有利条件。

与资源受限的香港和新加坡等地区相比，马来西亚等新兴市场在空间、能源和冷却用水的供应上展现出更大的灵活性和成本效益。

新山代表着全新的机会、全新的起点，那么我们要如何抓住这个机会？

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